Por: Alejandro Tobón

Especialista y consultor de hipotecas con Hallmark Financial

401-808-4427.  www.AlejandroTobon.com.

Si usted ve un vaso, la mitad llena de agua, que es lo que ves? Un vaso medio lleno o un vaso medio vacío? Como es que a dos personas se le muestra lo mismo y ven dos cosas diferentes? La respuesta es: perspectiva. La perspectiva es influenciada por la información que escuchamos y se convierte en nuestra realidad aunque no sea necesariamente la realidad del mundo.

 La comunidad me sigue preguntando: ¿“Debo comprar un casa en este mercado como esta la economía?”    ¿“Que si la casas van a bajar mas?” ¿“Cuando se va mejorar el mercado de la casas?” Mi respuesta es: “Todos tenemos la responsabilidad de mejorar la economía local no el gobierno” ¿Cómo podemos mejorar la situación económica a nivel local? Educándonos. No escuchando las noticias que son en su mayoría noticias malas. Debemos  informanos. La proporción de la economía local esta en equilibrio con el conocimiento  que tenemos en nuestra mente. Para lograr resultados diferentes se deben tomar pasos diferentes. Si queremos ver un cambio, hay que hacer un cambio y hacerlo internamente y mentalmente. 2 + 2 siempre va ser 4 matemáticamente. Si queremos que sea 5 hay que cambiar la formula; 3 +2 o 4+1 o 2 + 2 + 1. Hay que buscar la verdad. Las noticias no siempre nos dan la verdad, por eso nos llenamos de un miedo que nos paraliza. La verdad, la educación nos permite ver los factores y tomar decisiones lógicas que no están basadas o influenciadas por emociones. 

Permítame compartir con usted los factores. Ser dueño de casa es de los ingredientes más dominantes en obtener abundancia financiera en este gran país. Muchos de los individuos más ricos tiene sus fortunas aseguradas en bienes raíces.

Sabía Usted... que si tomáramos 100 personas en la edad del retiro (65 años de edad) esto es lo que usted encontraría:

1 en 4 estará financieramente asegurada

5 estarán trabajando para cumplir con sus responsabilidades

36 estarán muertos

54 estarán dependiendo de la familia o de una caridad para tener ayuda.

Tener su propia casa usted puede comenzar a construir utilidad (equity) y a crear abundancia financiera. Es una inversión que representa un capital en el futuro que usted puede usar para comprar más casas, preparar su retiro, pagar la universidad de sus hijos, o dejar una herencia para sus hijos. Usted no tendrá mas necesidad de tolerar a vecinos ruidosos, ni dueños quiénes no arreglan las casas y que les suben las rentas sin arreglar los problemas. Cuando hay más dueños de casas en la comunidad, la comunidad se beneficia porque hay más personas consientes de mantener el vecindario limpio, bonito y presentable. Todos ganan.

 Un ejemplo. Si usted fuera a comprar una casa ahora mismo de $150,000. El programa más popular para primeros compradores es FHA. La cuota inicial que se requiere es el 3.5%. En este caso seria no más $5,250. El préstamos sería por $144,750 con un interés del 5.5% fijo por 30 años. El pago quedaría a $822 al mes. Ahora, imagínese si es una casa de dos o tres unidades. Usted vivirá casi gratis o hasta podría tener un flujo de dinero positivo cada mes. Las posibilidades son muchas. Por eso siempre insisto en que se asesoren con los expertos.

 Haga una cita con un profesional para obtener una pre-aprobación

Usted necesitará encontrar a un profesional que tenga este conocimiento y experiencia trabajando con la comunidad. Esto es importante porque no todos los oficiales de préstamo son preparados de la misma forma. Procure maximizar su probabilidad de conseguir un préstamo.

 Recuerde que es importante que usted no gaste el tiempo de nadie especialmente su propio tiempo. Es por eso que recomiendo que antes de que usted comience a buscar una casa, la primera cosa que usted debe hacer es conseguir la pre-aprobación.  Usted debe recibir una carta del prestamista que diga que usted ha sido pre-aprobado para un préstamo. Así, los agentes que le asesoran tendrán su primer elemento para orientar con usted hacia buenos resultados.

 Alejandro Tobón es un Consultor Hipotecario dedicado a la educación del consumidor. Para mayor información viste www.AlejandroTobon.com o llame a 401-808-4427.